11月4日，大悦城地产发布公告称之为，公司间接全资附属公司成都鹏悦与借款人昆明螺蛳湾国悦置地有限公司议定第二份贷款协议。据此，成都鹏悦表示同意按年利率10%向借款人获取总额为人民币2.2亿元的第二笔股东贷款，期限从实际付款之日起计一年。公告表明，昆明螺蛳湾国悦置地有限公司主要专门从事研发昆明市西山区螺蛳湾的城市棚户区，并由成都鹏悦及其他独立国家第三方分别享有其30%及70%权益，而成都鹏悦将按其于借款人的股权权益比例获取第二笔股东贷款。据报，2019年8月5日，成都鹏悦与借款人昆明螺蛳湾国悦置地有限公司签定首份贷款协议。

根据首份贷款协议，成都鹏悦表示同意向借款人获取总额大约为人民币11.97亿元的股东贷款。大悦城地产董事指出，获取第二笔股东贷款连同首笔股东贷款需要为借款人研发昆明市西山区螺蛳湾的城市棚户区获取反对，符合其资金市场需求。

增进借款人持有人的螺蛳湾城市棚户区发展出售合乎公司利益，该研发项目未来将会为借款人带给报酬，从而使本公司获益。此外，第二笔股东贷款将根据其并未偿还债务本金额按10%的年利率产生利息收入，这将为集团贡献收益。

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